Vyúčtování SVJ pod drobnohledem soudu – jak obstát při sporu o nedoplatek

Druhý díl navazuje na webinář Roční vyúčtování SVJ a reklamace. Zjistěte, co soud při sporu o nedoplatek zkoumá, jak doložit správnost vyúčtování a které podklady si připravit, aby SVJ mohlo svůj nárok obhájit.

Webinář navazuje na první díl „Roční vyúčtování SVJ a reklamace – návod z praxe“ a podrobněji se zaměřuje na situace, kdy se vyúčtování stane předmětem soudního sporu. Na základě zkušeností ze soudní praxe a relevantní judikatury webinář ukáže, jak se může kontrola vyúčtování dostat od souhrnné částky až k jednotlivým vstupním údajům a pravidlům rozúčtování. 

Pozornost věnujeme také tomu, co si má výbor vyžádat od správce či zpracovatele vyúčtování a co prověřit ještě před zahájením vymáhání. Výklad bude zaměřen na praktická doporučení využitelná při běžné správě domu i při přípravě na případný spor.

Komu je webinář určen

Webinář je určen pro členy výborů SVJ, správce, účetní i vlastníky jednotek, kteří chtějí porozumět soudnímu pohledu na vyúčtování a připravit se na námitky vlastníků či případný spor o nedoplatek.

Proč se zúčastnit 

• Zjistíte, co soud zkoumá z vlastní iniciativy a jakou roli hrají konkrétní námitky vlastníka.
• Porozumíte tomu, jak doložit návaznost mezi náklady domu, pravidly jejich rozdělení a nedoplatkem jednotlivého vlastníka.
• Dozvíte se, proč mohou být rozhodující výměry místností, počty osob, koeficienty nebo evidence přijatých plateb.
• Ujasníte si význam rozhodnutí shromáždění, účetních podkladů a dokumentace k vyúčtování.
• Získáte doporučení, co zkontrolovat a připravit před předáním pohledávky k vymáhání.

Témata webináře

• Vyúčtování pod soudní kontrolou: náležitosti, srozumitelnost a správnost.
• Námitky vlastníka a vliv vad vyúčtování na vymáhání nedoplatku.
• Od nákladů domu k nedoplatku vlastníka: pravidla rozúčtování, zálohy a přijaté platby.
• Sporné otázky služeb, zejména vytápění a teplé vody: výměry, koeficienty a další vstupní údaje.
• Co musí SVJ doložit: rozhodnutí shromáždění, podklady k výpočtu, doručení a opravy vyúčtování.
• Příprava na soudní spor: praktický kontrolní seznam pro výbor, správce a účetní
• Odpovědi na dotazy.

Lektor

Mgr. Ladislav Drha – advokát s více než 10 lety praxe v bytovém a družstevním právu. Spoluautor monografie Manuál předsedy SVJ, autor řady odborných článků a pravidelný lektor školení i konferencí. V roce 2014 absolvoval stáž u Soudního dvora EU. Od roku 2016 je partnerem v advokátní kanceláři Pikes Legal, která provozuje portál PravnikSvjBd.cz.

Praktické informace

Datum a čas: 24. 11. 2025, 17:00 - 19:00 hod.

Místo: Online (Zoom) – odkaz obdržíte po registraci e-mailem

Cena: 1 300 Kč bez DPH (1 573 Kč vč. DPH)

Bonus – záznam webináře

Se zakoupením webináře získáte nejen účast na živém vysílání, ale také kompletní záznam webináře přístupný na našem portálu po 30 dní. Pokud vám nevyhovuje termín webináře, můžete se na webinář zaregistrovat a shlédnout jej ze záznamu. Můžete se připojit odkudkoliv z ČR i ze zahraničí.

Registrace

Počet míst je omezen – zaregistrujte se co nejdříve vyplněním krátkého formuláře. Po registraci vám e-mailem zašleme potvrzení a odkaz na webinář.

Kontakt

Pokud máte jakékoliv dotazy k organizaci webináře, neváhejte kontaktovat naši zákaznickou podporu: jarkav@zakonyprolidi.cz.